Як заощадити на енергоносіях: лайфхаки для орендарів комерційної нерухомості

Як заощадити на енергоносіях: лайфхаки для орендарів комерційної нерухомості?

Тариф на електроенергію для юридичних осіб та ціни на енергоносії наштовхує кожного підприємця почати ефективно використовувати, заощаджувати та раціонально розподіляти енергетичні ресурси – природний газ, електричну та теплову енергію. Не кожен бізнес має власні виробничі або офісні приміщення та, відповідно, прямі договори на постачання енергоносіїв з ТОВ «ТЕК» або іншими енергопостачальними організаціями. Багато підприємств орендують комерційну нерухомість:

• під виробництво,
• склад,
• HoReCa,
• магазин, офіс тощо.

і не можуть самостійно обирати вигідну для власного бізнесу пропозицію з енергопостачання та економити на тарифах на енергоносії. Тому для них актуальним такі питання.

Як вигідно орендувати приміщення з точки зору оптимізації витрат на енергоресурси?

По-перше, якісне, надійне електропостачання – головна умова безперервності і ефективності робочих процесів на будь-якому підприємстві. За ступенем надійності електропостачання згідно чинного законодавства України передбачено три основні категорії. Перша категорія – об’єднує таких електроспоживачів, перерва в електропостачанні яких пов’язана з небезпекою для життя людей, нанесенням значних збитків народному господарству, розладом складного технологічного процесу, пошкодженням устаткуванням, масовим браком продукції виробництва. Перерва в електропостачанні споживачів першої категорії допускається тільки на час автоматичного вводу резервного живлення. До другої категорії надійності – відносяться споживачі, перерва в електропостачанні яких може привести до масового недовипуску продукції, простою технологічних машин, робітників, промислового транспорту. Перерва в електропостачанні споживачів другої категорії допускається на час, необхідний для включення резервного живлення силами експлуатаційного персоналу. Третя категорія – об’єднує електроприймачі, які не підпадають під вказані вище характеристики. Приймачі даної категорії допускають перерву в електропостачанні не більше однієї доби.

Отже, при виборі приміщення для оренди радимо звернути увагу на його категорію електропостачання.

По-друге, слід звернути увагу на енергоефективність будівлі. Вона полягає у зменшенні показника питомого енергоспоживання без погіршення параметрів внутрішнього середовища та комфорту. Заходи щодо заощадливого споживання тепла в цілому спрямовані на зовнішню оболонку будівлі: утеплення фасадів, даху, підвалу, заміну вікон та вхідних дверей. Крім того, заходи з енергозбереження охоплюють теплоізоляцію труб, вдосконалення систем опалення, а також джерел тепла. Так, наприклад, часто ефективним є встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП) — установки, що з’єднує систему опалення приміщень будівлі з зовнішньою мережею центрального опалення. Мета ІТП — забезпечення регулювання споживання тепла відповідно до погоди та потреби. ІТП здатний реагувати на потребу та постачати опалення в обсязі, що є достатнім для підтримання бажаної температури в приміщенні. Крім того, ІТП дозволяє автоматично знижувати температуру приміщення в неробочі години. Таке управління дає значну економію енергії.
Заходи щодо економії електроенергії передбачають використання сучасних систем освітлення, насосів, та іншого обладнання, що сприяють економному споживанню електроенергії всередині будівлі. Наприклад, використання світлодіодного освітлення, датчиків руху і присутності дозволяє знизити вартість експлуатації об'єкта. Зокрема, енергоефективні технології, впроваджені тільки в систему освітлення, сприяють зниженню показників споживання електроенергії до 30%.

По-третє, важливо, щоб системи опалення, вентиляції та кондиціонування створювали оптимальний мікроклімат в приміщенні для плідної праці. При цьому акцент робиться не тільки на заощадженні тепла в будівлі в холодну пору року, але і на захист від надмірного нагрівання і збереженні прохолоди в приміщенні в жаркий період.
Згідно з діючими в Україні нормами, у теплий період року температура в приміщенні не повинна підніматися вище 20-25 °С при відносній вологості 60-30% та швидкості руху повітря 0,3 м/с; у холодний та перехідний періоди року температура в приміщенні не повинна опускатись нижче 18 °С (нормовані значення - 20-22 °С) при вологості 45-30% та швидкості руху повітря 0,2 м/с.
Сучасним і практичним способом створення комфортного мікроклімату і необхідного повітрообміну є енергозберігаюча припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла. Рекуперація – це повернення частини енергії для повторного її використання в тому ж технологічному процесі. У такому типі вентиляції холодне повітря, що надходить в систему вентиляції, нагрівається теплим відпрацьованим повітрям. 

По-четверте, важливо, щоб в орендованому приміщенні були встановлені прилади обліку, що дозволяють здійснювати розрахунки за спожиту електроенергію по тарифам, диференційованим за періодами часу. Застосування таких тарифів дозволить заощадити грошові кошти в оплаті за електроенергію до 50%, за умови використання більшого обсягу електричної енергії в нічні години.

ЧИ ЗНАЄТЕ ВИ, ЩО:
- 80 % енергії у світі споживається в містах, де на будівлі припадає приблизно половина цього споживання?
- впровадження енергоефективних заходів може призвести до 60 % економії споживання енергії?