Как сэкономить на энергоносителях: лайфхак для арендаторов коммерческой недвижимости?

Как сэкономить на энергоносителях: лайфхак для арендаторов коммерческой недвижимости?

Тариф на электроэнергию для юридических лиц и цены на энергоносители наталкивает каждого предпринимателя начать эффективно использовать, экономить и рационально распределять энергетические ресурсы - природный газ, электрическую и тепловую энергию. Не каждый бизнес имеет собственные производственные или офисные помещения и, соответственно, прямые договоры на поставку энергоносителей с ООО «ТЭК» или другими энергоснабжающими организациями. Многие предприятия арендуют коммерческую недвижимость:

• под производство,
• склад,
• HoReCa,
• магазин, офис, салон красоты

• и не могут самостоятельно выбирать выгодное для собственного бизнеса предложение по энергоснабжению и экономить на тарифах на энергоносители. Поэтому для них актуальным такие вопросы.

Как выгодно арендовать помещения с точки зрения оптимизации затрат на энергоресурсы?

Во-первых, качественное, надежное электроснабжение - главное условие непрерывности и эффективности рабочих процессов на любом предприятии. По степени надежности электроснабжения согласно действующему законодательству Украины предусмотрено три основные категории. Первая категория - объединяет таких электропотребителей, перерыв в электроснабжении которых связана с опасностью для жизни людей, нанесением значительного ущерба народному хозяйству, расстройством сложного технологического процесса, повреждением оборудованием, массовым браком продукции производства. Перерыв в электроснабжении потребителей первой категории допускается только на время автоматического ввода резервного питания. Ко второй категории надежности - относятся потребители, перерыв электроснабжения которых может привести к массовому недовыпуск продукции, простой технологических машин, рабочих, промышленного транспорта. Перерыв в электроснабжении потребителей второй категории допускается на время, необходимое для включения резервного питания силами эксплуатационного персонала. Третья категория - объединяет электроприемники, не подпадающие под указанные выше характеристики. Приемники данной категории допускают перерыв в электроснабжении не более суток.

Итак, при выборе помещения для аренды советуем обратить внимание на его категорию электроснабжения.

Во-вторых, следует обратить внимание на энергоэффективность здания. Она заключается в уменьшении показателя удельного энергопотребления без ухудшения параметров внутренней среды и комфорта. Мероприятия по экономного потребления тепла в целом направлены на внешнюю оболочку здания: утепление фасадов, крыши, подвала, замену окон и входных дверей. Кроме того, мероприятия по энергосбережению охватывают теплоизоляцию труб, совершенствование систем отопления, а также источников тепла. Так, например, часто эффективным является установление индивидуального теплового пункта (ИТП) - установки, соединяющий систему отопления помещений здания с внешней сетью центрального отопления. Цель ИТР - обеспечение регулирования потребления тепла по погоде и потребности. ИТР способен реагировать на потребности и поставлять отопления в объеме, что является достаточным для поддержания желаемой температуры в помещении. Кроме того, ИТР позволяет автоматически снижать температуру помещения в нерабочие часы. Такое управление дает значительную экономию энергии.
Мероприятия по экономии электроэнергии предусматривают использование современных систем освещения, насосов и другого оборудования, способствуют экономному потреблению электроэнергии внутри здания. Например, использование светодиодного освещения, датчиков движения и присутствия позволяет снизить стоимость эксплуатации объекта. В частности, энергоэффективные технологии, внедренные только в систему освещения, способствуют снижению показателей потребления электроэнергии до 30%.

В-третьих, важно, чтобы системы отопления, вентиляции и кондиционирования создавали оптимальный микроклимат в помещении для плодотворной работы. При этом акцент делается не только на сбережении тепла в здания в холодное время года, но и на защиту от чрезмерного нагревания и сохранении прохлады в помещении в жаркий период.
Согласно действующим в Украине нормам, в теплый период года температура в помещении не должна подниматься выше 20-25 ° С при относительной влажности 60-30% и скорости движения воздуха 0,3 м/с; в холодный и переходный периоды года температура в помещении не должна опускаться ниже 18°С (нормированные значения - 20-22°С) при влажности 45-30% и скорости движения воздуха 0,2 м/с.
Современным и практичным способом создания комфортного микроклимата и необходимого воздухообмена является энергосберегающая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Рекуперация - это возвращение части энергии для повторного ее использования в том же технологическом процессе. В таком типе вентиляции холодный воздух, поступающий в систему вентиляции, нагревается теплым отработанным воздухом.

В-четвертых, важно, чтобы в арендованном помещении были установлены приборы учета, позволяющие осуществлять расчеты за потребленную электроэнергию по тарифам, дифференцированным по периодам времени. Применение таких тарифов позволит сэкономить денежные средства по оплате за электроэнергию до 50%, при условии использования большего объема электрической энергии в ночные часы.

Интересная информация от ТЕК

- 80% энергии в мире потребляется в городах, где на здания приходится примерно половина этого потребления
- внедрение энергоэффективных мероприятий может привести к 60% экономии потребления энергии